Gyakori kérdések a jelentésről.
Minden, amit a megrendelés előtt tudni érdemes: csomagok, adatok, pontosság, fizetés és utókövetés. A jelentés maga egy konkrét címre készül — a válaszok azt írják le, hogyan.
A jelentés a fizetés után automatikusan készül. A legtöbb esetben néhány percen belül megtekintheti az online összefoglalót, a részletes jelentést és a letölthető PDF-et. Az elkészülésről értesítést kap.
Alapesetben csak az ingatlan pontos címét. Ha szeretné, pontosító adatokat is megadhat — például emeletet, tájolást vagy saját parkolóhelyet —, ezek a benapozás és a parkolás értékelését teszik pontosabbá. Az azonosított helyszínt még fizetés előtt térképen ellenőrizheti.
Az Alap csomag (9 990 Ft) négy alapkategóriát vizsgál: szolgáltatások és zöldterületek, közlekedés, közbiztonság és levegőminőség. A Teljes csomag (14 990 Ft) mind a 11 kategóriát tartalmazza — többek között a zajt és forgalmat, a parkolást, a benapozást, az építési jeleket, az árvízi és vízrajzi kockázatot és az ingázást —, összegző értékeléssel.
Ha legalább két cím van versenyben. Az Összehasonlító (19 990 Ft) legfeljebb három címre adja a Teljes jelentés tartalmát, egymás mellé rendezve, döntéstámogató összevetéssel. A címeket nem kell egyszerre megadnia — a további helyszínek később is hozzáadhatók.
Nem. Az összehasonlítás két címmel is elindítható, a fennmaradó helyszínt pedig később is hozzáadhatja — például amikor új lakás kerül a látókörébe.
Nem három külön riportot kap egymás mellé téve, hanem döntéstámogató összevetést: kategóriánkénti mátrixot, élethelyzet szerinti illeszkedést és őszinte jelzést arról, hol van valódi különbség és mennyire stabil a sorrend. Címenként helyszíni ellenőrzési tervet is tartalmaz.
Igen. Bérlésnél is nagy a tét: kaució, költözési költség, sokszor határozott idejű szerződés. A jelentés még a kaució kifizetése előtt megmutatja a zajra, a parkolásra, a közlekedésre és a napi eljutásra vonatkozó képet, így kevesebb a beköltözés utáni meglepetés.
Nyilvános adatforrásokat használunk: európai környezeti adatokat (árvízi modell, műholdas víz- és levegőadatok), közlekedési menetrendeket, területi statisztikákat, valamint közösségi térképadatokat — utóbbiakból származnak például az építési jelek. A jelentésben jelezzük, ha egy megállapítás mért, modellezett vagy becsült adaton alapul, és azt is, ha egy kérdésre nincs felhasználható közadat.
A megállapítások erőssége forrásonként eltér: vannak hivatalos nyilvántartásból származó adatok, és vannak modellezett vagy becsült elemek. Ezt nem mossuk össze — a jelentés kategóriánként jelzi az adat megbízhatóságát, és kimondja, mely pontokat érdemes helyben vagy hivatalos forrásból tovább ellenőrizni.
Azt mutatja, hogy az adott kategória megállapításai mögött milyen arányban áll erős, közvetlen forrásadat. Magasabb érték mellett a kép főként mért adatokra épül; alacsonyabb értéknél több a modellezett vagy becsült elem, ezért ott óvatosabb következtetéseket fogalmazunk meg.
A rendszer a cím azonosíthatóságát és az elérhető adatok minőségét is ellenőrzi. Ha a megadott címhez nem áll rendelkezésre elegendő adat egy értelmezhető jelentés elkészítéséhez, a fizetett összeget visszatérítjük — ez az adatminőség-garancia. Fontos: az alacsonyabb adatmegbízhatóság egy-egy kategóriában önmagában nem hibás jelentés; ilyenkor a bizonytalanságot a riport külön jelzi.
A cím megadása után térképen mutatjuk az azonosított helyszínt, így még fizetés előtt ellenőrizheti, jó helyre mutat-e. Ha az azonosítás bizonytalan vagy eltér a megadott címtől, ezt külön jelezzük, és a kész jelentés is feltünteti, milyen pontosságú helymeghatározásra épül.
Országosan készítünk jelentést magyarországi címekre. Az adatok részletessége településenként eltérhet: nagyvárosokban általában több térképi és szolgáltatási adat érhető el, kisebb településeknél több lehet a becslés vagy az adatkorlát. Ezt a jelentésben külön jelezzük.
Nem. A jelentés adatkutatáson és térképi elemzésen alapul, ezért gyorsan, online elkészíthető. Nem az épület műszaki állapotát vizsgáljuk, hanem a környezetet és a lakhatósági szempontokat.
A műszaki állapotfelmérés magát az épületet vagy lakást vizsgálja: falak, gépészet, nedvesség, szerkezeti állapot. A Környékradar a környezetet elemzi: zajt, parkolást, közlekedést, építésügyi jeleket, az árvízi és vízrajzi környezetet, szolgáltatásokat és más lakhatósági szempontokat. A kettő kiegészíti egymást, de nem ugyanaz.
Nem. A jelentés tájékoztató jellegű döntéstámogatás: nem hatósági igazolás, nem értékbecslés, nem műszaki állapotfelmérés és nem jogi szakvélemény. Éppen ezért jelöljük minden kategóriánál az adatmegbízhatóságot és a helyben ellenőrizendő pontokat.
Nem. Nem jósolunk jövőt, és nem helyettesítjük az önkormányzati vagy hatósági ellenőrzést. A jelentés nyilvános építési, térképi és környezeti jeleket mutat meg, és jelzi, hol érdemes tovább kérdezni vagy ellenőrizni.
A csomag kiválasztása és az adatok ellenőrzése után online, bankkártyával fizet. Fizetés előtt még át tudja nézni és módosítani tudja a megadott adatokat.
Igen. Regisztrált fiókkal a jelentés és a PDF bármikor elérhető a Jelentéseim menüből. Ha vendégként rendelt, az e-mailben kapott biztonságos hivatkozással nyithatja meg a jelentést, és onnan a PDF is letölthető.
Igen. Minden fizetésről elektronikus számla készül, amelyet e-mailben küldünk el; regisztrált fiókkal a Számláim menüből is bármikor letölthető.
Ez is értékes eredmény lehet. Egy rossz döntés elkerülése sokkal többe kerülhet, mint a jelentés ára. A cél nem az, hogy rábeszéljük vagy lebeszéljük, hanem hogy több információval, tudatosabban döntsön.